Hari Khamis sebelum raya, aku ade iklankan tentang rumah sewa aku yang baru setel di baiki dekat Mudah.my. Ingatkan hari yg same iklan akan keluar, tapi maybe sbb ku post lambat, tak keluar lak hari tu.
Hari Sabtu pagi, dalam ketidak stabilan 3G & wireless di Kampung Parit Bengkok, Batu Pahat, dapat la email mengatekan iklan aku dah dipublished. Lepas dapat email tu je, AMEKKAW!
Walaupun tak la banyak mane (saje nak bunyik cam dramatik sket… haha), tapi sampai ke hari ni, lebey dari 10 orang gak la yg bertanye tentang apartment tu. Siap ade yg nak view hari sabtu tu jugak padahalnye aku kat kampung lg… diorang kate diorang tak balik beraye… huhuhu.. Potong stim aku yg tengah makan sup tulang repeat 4-5 kali… hohoho
So, hari Ahad (semlm), Dude & Cik Wati gi bersihkan jap apartment tu, aku lepak rumah jage Nawfal, ade la sepasang suami isteri ni, turun dari Ampang ke apartment tu untuk view. Dude punye dialog senang je, “Apa-apa bincang dengan wife saye”.. hahahaha…
So, lepas diorang view, diorang kol aku, bincang2, ku turunkan harge sewe RM15, dan Alhamdulillah diorang dah bayar booking semalam jugak. Kire sehari je la diiklankan. Hot macam flat Shah Alam aku plak… tp tu tak dinafikan la, lagi hot…dalam sejam je hampir 20 orang sms/kol… hehe
Aku bukan main ambik je 1st penyewe…yg ni yg keempat kot yg aku tapis/interview secare sms..hehe… dan yg paling sesuai dr segi keje etc… Ade org kerajaan nak sewe, tp aku tanye dia mintak kuarters tak, dia kate mintak..tu susah sket la..takut dapat kuarters x sampai setahun, then nak kuar, payah plak. hhuhu
Alhamdulillah sangat, walaupun apartment tu di Taman Putra Perdana, under developer TALAM yg dikutuk-kutuk (aku kutuk gak sket.. haha), dan ku bg diskaun lg RM15, tetap juge dapat ROI dalam 10.5%. Alhamdulillah sangat. Lebey kurang jugak dgn ROI flat Shah Alam aku.
Aku ade lg satu rumah cluster kat situ yg ku beli lelong tahun lepas. Niat nak duduk tak kesampaian, terpakse sewekan yg aku pikir aku kene topap la monthly..tp seb baik dpt juge cashflow +ve wpun ROI 6% je. Sekarang, aku tanye valuer last week, harga rumah tu, boleh buat ku untung KASAR 150k dari harge yg aku dpt last year. Gile ah. Rumah yg dah berusia 10 tahun, naik harge banyak tu lepas setahun lebih.
Ni semua penangan Clover Leaf Interchange yg menghubungkan area ni dgn cyberjaya 5 minit je. Yg sewe rumah cluster aku ni pun keje HP kat Cyber. Yg sewe apartment aku tu plak, keje kat Putrajaya yg x sampai 10 mins perjalanan tanpe tol.
Niat nak jual, tp bukan sekarang kot. huhuhu..
Masalah aku bile invest dalam property ni (mcm ade byk rumah sangat..hahaha) dan bende2 lain, aku suke main redah je… aku suke ikut instinct aku yg kdg2 agak tah pape ni wpun lokasi pilihan aku, lokasi yg org tanak… tp mmg ku redahkan je… Memang ade je masalah…kot..hehe.. tp bile dah setel problem2 tu, dpt penyewe, dpt +ve cashflow, aku lupe dah ape problem2 tu.. hahahah..ye aku teruk…sile jgn ikut jejak langkah aku…
Sile pegi belajar n join kursus yang dianjurkan otai2 macam Abang Ensem, Tuan Bri, Abang Pie 2020 dll.
Ha! Abang Ensem ade wat mini seminar lagi 15 Disember ni. Siap ade peserte spesel iaitu Abang Nara (Beautiful Nara) yg daftar utk join. Ape lg, terjah ar blog Abang Ensem untuk daftar ;p
——
Gambar atas ni, gambar mase kitorang beli. Kalau ikutkan tak la teruk mane. Teruk sbb aluminium tingkap semua dah kene curik. grill takde etc. Dan habuk yg agak banyak.
Disebabkan keadaan ni, aku menekan harge sket, dan owner malas nak maintainkan dah kot, aku dapat la beli dengan harge lebey kurang 36% below market value.
Tapi sebab MOF aku 70% je, tak dapat la byk sangat cash balik..tp still dapat! sonok ok. dpt la tampung loyer fees. Kalau korang yg masih leh dpt MOF 90%, siyes boleh dpt cash 20k ++. siyes! ;p
Lepas tu repair semua, letak grill, letak alumunium tingkap (aluminium lg mahal dr grill…baru ku tau… hoho), tambah kipas semua bilik, wat wiring tambah plug, baiki toilet sket2, byr deposit masuk meter TNB, kos tak sampai 5k..untuk rumah yg ku dpt dgn hrge murah… ok je kot bg aku…plus aku x pandai bertukang ke ape, dpt kontraktor yg aku leh percaye n dah wat keje dgn aku untuk rumah2 lain slame setahun, aku redhooo… hehehe
Aku sewekan partially furnished je. Letak la almari dapur, sofa, meje makan dan rak TV yg mmg aku punye dah 2-3 yrs dah. Kurang penuh sket rumah kuarters aku yg kecik ni. Hehe.
So, keadaan rumah lepas dah dibersihkan sket2… :
Jauh beze lak dgn mase beli tu. Sonok aku tengok!.
Doakan aku ye korang2..
Later! 😉
nampak kemas..biasalah kalau duit habis kat renovation….hehehe
Melastik Bintang recently posted..Cari Pasal Dengan Abang Ensem!
tu la..tp still ok, sbb jumlah tu masih kurang dr cash yg sy dpt sbb mark up… tp kene kuar gak la utk loyer.. hehe..redho ajeee 😉
nadot recently posted..Gangguan ‘Bakal Penyewa’ di Aidiladha
ingt kn gangguan ape la td hahah
haney recently posted..Perginya Seorang Insan yang Baik Hati
hehehe.. dramatik sket.. 😉
nadot recently posted..Gangguan ‘Bakal Penyewa’ di Aidiladha
Hurmmm….nanti boleh buat RENT HOUSE WARMING yea…. hik3x
hazman aka species1980 recently posted..HAZMAN vs FOOD ( Hidangan Lazat Hari Raya AIDILADHA )
hahaha.. kene mintak izin dgn penyewe la buat party kat rumah dia ni.. hehe
nadot recently posted..Gangguan ‘Bakal Penyewa’ di Aidiladha
hoho..pandai buat duit dahh..hehe..
titan recently posted..Gua – 3 tahun lagi.
habiskan duit lg pandaaaii… hohoho
nadot recently posted..Gangguan ‘Bakal Penyewa’ di Aidiladha
erk..yg tu semua org pandai..hehe
Jebeng Otai™ recently posted..Wordless Wednesday : Intel 48 Cores
Taniah.. Pelaburan yang paling menguntungkan.. Nak kena belajar dengan nadot, Ae, dan rakan2 blogger lain yang dah berjaya dalam pelaburan hartanah..
ANuar recently posted..Senarai Peserta terkini Pertandingan Anugerah Blog Paling Popular 2..
tq..tq..tp jgn blajar dgn sy… mesti sy akan cakap ‘sukati’ ke, ‘ikut instict’ ke dll yg sewaktu dgnnye… hehehe
nadot recently posted..Gangguan ‘Bakal Penyewa’ di Aidiladha
nmpk can ruvena/rosana jer ni..
brp sewa sana? last month client sy mng kat siantan apt,
rm27.9k. igt nk bg sewa rm 400..
shahril sidek recently posted..Ops Pecah Rumah
Kiambang 🙂
Wow..siantan low cost, dgn harge murah gile tu, RM400 cukup kot loan or cash, untung byk tu kan…
sewe sy segan nak cakap sini… leh tgk iklan kat mudah ditolak dgn RM15.. hehehe
nadot recently posted..Gangguan ‘Bakal Penyewa’ di Aidiladha
woww.. nak sewa buleh? hehehe
aslam recently posted..Giveaway blog aslamber.com
aslam kaye…mane main sewe tmpat2 cenggini… hehehe…
nadot recently posted..Gangguan ‘Bakal Penyewa’ di Aidiladha
fuhh..lepas dimakeover, trus nampak cam kondo la plak..heheh
hahaha.. kalau cam kondo betul mmg sy sndiri duduk… hehe
nadot recently posted..Gangguan ‘Bakal Penyewa’ di Aidiladha
tak lama lagi boleh gantikan AE dalam bidang hartanah ni..hehehehe
p/s : hah! cepat2! nak sain ni! hahahaha
Aaron Aziz recently posted..Calon Isteri
wow! good! very2 good!
sayuti recently posted..Menceburi Pelaburan Saham
Memang berbaloi… Cantik plak tu lepas repair bagai..
Nurul sentiasa doakan yg terbaik untuk Nadot comel.. 🙂
Nurul recently posted..Segmen: Up Kan Followers Dengan Mendadak!!!
Nampaknya kena belajar dgn Dik Nad psl rumah lelong niii ….
Rem recently posted..Kisah Pelabur Hartanah Berjaya
Wow..Bestnya kak Nad ada rumah sewa..Teringin jugak nak ikut jejak langkah kak Nad.’
tahniah nadot.. dapat rumah baru..
donnyien recently posted..Giveaway hatiputera.com
Pandainya nadot main jual beli rumah ni ye. Saya apa pun tak tahu pasal nak beli rumah ni. Skrg pun duduk dgn mak ayah lagi. Hehe.. Macam berminat je nak main jual beli rumah ni.
Hazmin Hamudin recently posted..Wordless Wednesday | Beli Dua Atau Satu?
uwaaa…jealous2 tgk nadot dah 4 biji rumah…
apa kata nadot jual kat saya ikut harga bawah pasaran 30% jugak? hik3…
eyriqazz recently posted..Dari RM2.50 ke RM180.93
terbaikk laaaaaa…. puas hati kan dengan rumah dah di reno
KiD recently posted..Budak kecil hebat dengan Fruit Ninja!
naisee kak..putra perdana 3taun lepas b4 ade jln blkang tu mmg org xpndang..skarang.. boleh tahan harganya..
:))
tesco pun dah nak bukak..yeyyy!
Assalamualaikum…
Berminat nk main hartanah ni… tp risau still ada…
harap akak nadot boleh kasi kata hikmah utk saya
AmiRini recently posted..Syukurku kepadamu Ya Allah
menarik. cantik. jauh beza. hihi
blog amir recently posted..Untung Saham 3 Angka