Gangguan ‘Bakal Penyewa’ di Aidiladha

Hari Khamis sebelum raya, aku ade iklankan tentang rumah sewa aku yang baru setel di baiki dekat Mudah.my. Ingatkan hari yg same iklan akan keluar, tapi maybe sbb ku post lambat, tak keluar lak hari tu.

Hari Sabtu pagi, dalam ketidak stabilan 3G & wireless di Kampung Parit Bengkok, Batu Pahat, dapat la email mengatekan iklan aku dah dipublished. Lepas dapat email tu je, AMEKKAW!

Walaupun tak la banyak mane (saje nak bunyik cam dramatik sket… haha), tapi sampai ke hari ni, lebey dari 10 orang gak la yg bertanye tentang apartment tu. Siap ade yg nak view hari sabtu tu jugak padahalnye aku kat kampung lg… diorang kate diorang tak balik beraye… huhuhu.. Potong stim aku yg tengah makan sup tulang repeat 4-5 kali… hohoho

So, hari Ahad (semlm), Dude & Cik Wati gi bersihkan jap apartment tu, aku lepak rumah jage Nawfal, ade la sepasang suami isteri ni, turun dari Ampang ke apartment tu untuk view. Dude punye dialog senang je, “Apa-apa bincang dengan wife saye”.. hahahaha…

So, lepas diorang view, diorang kol aku, bincang2, ku turunkan harge sewe RM15, dan Alhamdulillah diorang dah bayar booking semalam jugak. Kire sehari je la diiklankan. Hot macam flat Shah Alam aku plak… tp tu tak dinafikan la, lagi hot…dalam sejam je hampir 20 orang sms/kol… hehe

Aku bukan main ambik je 1st penyewe…yg ni yg keempat kot yg aku tapis/interview secare sms..hehe… dan yg paling sesuai dr segi keje etc… Ade org kerajaan nak sewe, tp aku tanye dia mintak kuarters tak, dia kate mintak..tu susah sket la..takut dapat kuarters x sampai setahun, then nak kuar, payah plak. hhuhu

Alhamdulillah sangat, walaupun apartment tu di Taman Putra Perdana, under developer TALAM yg dikutuk-kutuk (aku kutuk gak sket.. haha), dan ku bg diskaun lg RM15, tetap juge dapat ROI dalam 10.5%. Alhamdulillah sangat. Lebey kurang jugak dgn ROI flat Shah Alam aku.

Aku ade lg satu rumah cluster kat situ yg ku beli lelong tahun lepas. Niat nak duduk tak kesampaian, terpakse sewekan yg aku pikir aku kene topap la monthly..tp seb baik dpt juge cashflow +ve wpun ROI 6% je. Sekarang, aku tanye valuer last week, harga rumah tu, boleh buat ku untung KASAR 150k dari harge yg aku dpt last year. Gile ah. Rumah yg dah berusia 10 tahun, naik harge banyak tu lepas setahun lebih.

Ni semua penangan Clover Leaf Interchange yg menghubungkan area ni dgn cyberjaya 5 minit je. Yg sewe rumah cluster aku ni pun keje HP kat Cyber. Yg sewe apartment aku tu plak, keje kat Putrajaya yg x sampai 10 mins perjalanan tanpe tol.

Niat nak jual, tp bukan sekarang kot. huhuhu..

Masalah aku bile invest dalam property ni (mcm ade byk rumah sangat..hahaha) dan bende2 lain, aku suke main redah je… aku suke ikut instinct aku yg kdg2 agak tah pape ni wpun lokasi pilihan aku, lokasi yg org tanak… tp mmg ku redahkan je… Memang ade je masalah…kot..hehe.. tp bile dah setel problem2 tu, dpt penyewe, dpt +ve cashflow, aku lupe dah ape problem2 tu.. hahahah..ye aku teruk…sile jgn ikut jejak langkah aku…

Sile pegi belajar n join kursus yang dianjurkan otai2 macam Abang Ensem, Tuan Bri, Abang Pie 2020 dll.

Ha! Abang Ensem ade wat mini seminar lagi 15 Disember ni. Siap ade peserte spesel iaitu Abang Nara (Beautiful Nara) yg daftar utk join. Ape lg, terjah ar blog Abang Ensem untuk daftar ;p

——

Gambar atas ni, gambar mase kitorang beli. Kalau ikutkan tak la teruk mane. Teruk sbb aluminium tingkap semua dah kene curik. grill takde etc. Dan habuk yg agak banyak.

Disebabkan keadaan ni, aku menekan harge sket, dan owner malas nak maintainkan dah kot, aku dapat la beli dengan harge lebey kurang 36% below market value.

Tapi sebab MOF aku 70% je, tak dapat la byk sangat cash balik..tp still dapat! sonok ok. dpt la tampung loyer fees. Kalau korang yg masih leh dpt MOF 90%, siyes boleh dpt cash 20k ++. siyes! ;p

Lepas tu repair semua, letak grill, letak alumunium tingkap (aluminium lg mahal dr grill…baru ku tau… hoho), tambah kipas semua bilik, wat wiring tambah plug, baiki toilet sket2, byr deposit masuk meter TNB, kos tak sampai 5k..untuk rumah yg ku dpt dgn hrge murah… ok je kot bg aku…plus aku x pandai bertukang ke ape, dpt kontraktor yg aku leh percaye n dah wat keje dgn aku untuk rumah2 lain slame setahun, aku redhooo… hehehe

Aku sewekan partially furnished je. Letak la almari dapur, sofa, meje makan dan rak TV yg mmg aku punye dah 2-3 yrs dah. Kurang penuh sket rumah kuarters aku yg kecik ni. Hehe.

So, keadaan rumah lepas dah dibersihkan sket2… :

Jauh beze lak dgn mase beli tu. Sonok aku tengok!.

Doakan aku ye korang2..

Later! 😉

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

29 Comments

  1. Melastik Bintang October 29, 2012
  2. haney October 29, 2012
  3. hazman aka species1980 October 29, 2012
  4. titan October 29, 2012
  5. ANuar October 29, 2012
  6. shahril sidek October 29, 2012
    • nadot October 29, 2012
  7. aslam October 29, 2012
  8. JMR October 29, 2012
  9. Aaron Aziz October 30, 2012
  10. sayuti October 30, 2012
  11. Nurul October 30, 2012
  12. Rem October 30, 2012
  13. aleesya October 30, 2012
  14. donnyien October 30, 2012
  15. Hazmin Hamudin October 31, 2012
  16. eyriqazz October 31, 2012
  17. KiD November 2, 2012
  18. ishy77 November 4, 2012
  19. AmiRini November 7, 2012
  20. Pingback: Rumahku Disewa Orang | Nadot's Words May 31, 2014
  21. blog amir August 18, 2014

Leave a Reply

CommentLuv badge

Site Admin · Log out · Entries RSS · Comments RSS ·